مدينة العلمين الجديدة - New Alamein City
تقع مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالي وهي أول مدينة متكاملة من مدن الجيل الرابع بمنطقة الساحل الشمالي تم تصميمها وفقًا للمعايير العالمية بحيث تستوعب مدينة العلمين الجديدة ملايين الأفراد، وذلك يعتبر من العلامات الفارقة في منطقة الساحل الشمالي، وسيجعل الحياة فيها لها مفهوم جديد خارج نطاق التواجد في الساحل فترة الصيف ، ببناء مدينة العلمين الجديدة أصبحت منطقة الساحل الشمالي من المدن العمرانية التي تزخر بالحياة اليومية على مدار العام.
مدينة العلمين الجديدة تمتد على مساحة 48000 فدان، وهي تقع بالقرب من مدينة العلمين التي تُطل على ساحل البحر المتوسط، وتصل التكلفة الإجمالية لـ مشروع مدينة العلمين الجديدة 337 مليون دولار.
وسوف تسهم المدينة في استيعاب عدد كبير من السكان المزدهر للعمل على تحفيز النمو الاقتصادي، والحد من البطالة.
وذلك بسبب العديد من فرص العمل الذي يوفرها هذا المشروع الضخم للشباب.
وذلك بالإضافة إلى العديد من المميزات السياحية التي ستجدها داخل مدينة العلمين الجديدة التي يوجد بها شاطيء البحر، والمناظر الطبيعية الخلابة التي تتناغم مع تصميم المدينة العلمين الحديث، والمتطور الذي يوفر لكافة قاطنيها وسائل الراحة، والرفاهية بعيداً عن ضجيج المدن، وازدحامها.
من اهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة أنها تمتد لمسافة 60 كم جنوب الخط الساحلي للبحر المتوسط.
بسبب المساحة الكبيرة للمشروع سوف يتم تنفيذه على عدة مراحل بحيث تتكون المرحلة الأولى من هذا المشروع الضخم من جزأين.
سوف يتم تشييدها على مساحة 8000 فدان ، والقدرة الاستيعابية للمرحلة الأولى من المشروع تقدر بـ 400000 نسمة .
والجزء المُطل على الساحل من المرحلة الأولى من المشروع ينقسم إلى ثلاث قطاعات، وهما القطاع الحضري، والقطاع الأثري، والقطاع السياحي الدولي.
والشقق السكنية في مشروع العلمين الجديدة تنقسم إلى شقق إسكان إجتماعي، وشقق إسكان فاخر.
ويبلغ مجموع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى للمشروع خمسة آلاف وحدة سكنية.
وتبلغ مساحة الوحدات السكنية في الإسكان الإجتماعي 87 متر 2، شقق الإسكان الفاخر تبدأ مساحتها من 95 متر2.
وذلك بالإضافة لوجود العديد من الشقق الفندقية على مساحة 296 متر2، و التي يصل عددها إلى 15500 شقة فندقية فخمة.
تقع داخل الحدود الإدارية لـ محافظة مرسى مطروح ، وتمتد مدينة العلمين الجديدة لمسافة 48 كيلو متر على طول الطريق الدولي الإسكندرية /مطروح.
وموقع المشروع مقسم إلى قطاع سياحي ، وقطاع تاريخي أو أثري ، وقطاع حضري أو سكني.
موقع القطاع السياحي الأول يُطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وموقع القطاع الثاني من المشروع يقع عند جنوب طريق الإسكندرية – مطروح الدولي.
أما موقع القطاع الثالث، وهو المنطقة الأثرية، والتاريخية فيقع بالقرب من مقبرة العلمين.
وتمتد حدود مدينة العلمين الجديدة بدايةً من طريق وادي النطرون حتى مدينة الضبعة.
سوف يتم إنشاء مدخل يصل إلى مدينة العلمين الجديدة التي تمتد حتى 33 كيلو متر بحيث سيتم إجراء تغييرات على الطريق الدولي الإسكندرية / مطروح بدءًا من الطريق 93 حتى التقاطع بين طريقي وادي النطرون والعلمين.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
مشروع مدينة العلمين الجديدة تابع لـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والهيئة الهندسية للقوات المسلحة التي تعمل على إنشاء مرافق مدينة العلمين الجديدة، بما في ذلك محطة مياه، والبنية التحتية مثل الصرف الصحي وشبكات الكهرباء.
وشركة المقاولون العرب تقوم بتشييد الطريق الساحلي البديل الذي يمتد ل 38 كم وله 5حارات للقيادة مع أثنين من ممرات الخدمة، ويقع عند جنوب مدينة العلمين.
كما تعمل وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة على تشييد وحدات الإسكان الاجتماعي.
وهناك خمس شركات مقاولات كبرى، وهم شركة سامكو ، وأوراسكوم، والمقاولون العرب، و SIAC ، وأبناء حسن علام ، وهم شركاء في تنفيذ المركز التجاري بمدينة العلمين الجديدة.
وقد تم إصدار قرار بتخصيص 43،287.7 فدان من الأراضي المملوكة للدولة في مدينة العلمين الجديدة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA).
كما تم إصدار قرار بتخصيص 7268 فدان من الأراضي الساحلية الواقعة على طول طريق الإسكندرية / مرسى مطروح لإنشاء مدينة العلمين.
وفقاً للقرار الصادر بتخصيص الأراضي لإنشاء مدينة العلمين، فإن الموقع السياحي لمدينة العلمين الجديدة يقع بالتحديد عند قرية تل العيس.
وتبلغ مساحته 21.8 فدانًا ، وسيكون تابعًا لوزارة السياحة.
بحيث يتم استبعاد مناطق الجذب السياحي الأخرى داخل الأراضي المُخصصة للمشروع.
وسوف تحتفظ القوات المسلحة المصرية بملكية الهياكل العسكرية في الأراضي المُخصصة.
وشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري هي الشركة المسئولة عن تنفيذ أبراج نورث أيدج العلمين الجديدة، وهي من الشركات المعروفة التي لها العديد من المشروعات الناجحة التي اثبتت من خلالها قدرتها على تقديم كل ما هو جديد، ومتطور للسوق العقاري المصري.
ومن أهم مشروعات شركة سيتي ايدج السابقة المشاريع التالية:
· كمبوند باروك العاصمة الجديدة.
· كمبوند إيتابا في التجمع الخامس.
· ابراج زاهية المنصورة الجديدة.
· كمبوند المقصد العاصمة الادارية Compound Al Maqsad New Capital.
مشروع مدينة العلمين الجديدة من المُقر أن يضم حوالي 10000 وحدة سكنية.
ويشمل هذا العدد من الوحدات السكنية العديد من القطاعات، ومنها يشمل قطاع السياحة، وهو يشمل منطقة الفنادق، و سيتي سنتر، والمنطقة السكنية الفاخرة.
ومركز المؤتمرات، ومنطقة حدائق العلمين، وميناء الفنارة، والمنطقة الترفيهية، والمنتجع الخاص، والمركز الثقافي، ومنطقة الإقامة السياحية، ومنطقة بحيرة ريزيدنس، ومركز المعارض .
وهناك القطاع الأثري، ويشمل المتحف المفتوح، والحديقة الدولية، والمنطقة الترفيهية، والفنادق، وخدمات الموانئ .
أما القطاع الحضري فهو يشتمل على الجامعة، ومركز الخدمات الإقليمي .
وتم تخصيص 20% من مساحة المباني للمركز السياحي الدولي.
وسوف يكون هناك ثمانية منصات مُنفصلة تطل على البحر مباشرةً، وكل منصة يوجد عليها برجً سكني يصل ارتفاعه إلى 35 مترًا.
و يوجد في كل برج ثلاث طوابق تجارية، وإدارية ، بالإضافة إلى منطقة خاصة بإنتظار السيارات أسفل الأرض بالقرب من الوحدات السكنية.
مدينة العلمين الجديدة
ما هي مراحل مشروع مدينة العلمين ؟
أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى تشتمل على شبكة مياه الشرب، وشبكات الصرف الصحي، و شبكات الري للمساحات الخضراء، و شبكة الكهرباء، وغرف المحولات، ومحطات توزيع لوحات الضخ، و تمتد أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من المشروع على مساحة 1466 فدان.
يبلغ طول الممر السياحي في المرحلة الأولى من مشروع مدينة العلمين الجديدة حوالي 7 كم وسوف يصبل طوله إلى 14 كم في المرحلة الثانية. وتشمل أعمال التشطيبات، وكافة الأعمال المدنية، وإنشاء الجسر الرملي وإنشاء بوابات مدينة العلمين.
وتشمل مراحل مشروع مدينة العلمين بناء أثنين من الجسور على المضيق فوق البحيرات.
وبناء جسري للمشاة عند أعلى المضيق الثالث، والرابع، وذلك وفقًا للخطة الإستراتيجية لبناء العلمين الجديدة.
ومن ضمن مرحل بناء مدينة العلمين هو بناء ثلاث أبراج شاهقة الإرتفاع في المنطقة الساحلية وكل برج مكون من 34 طابقًا بإرتفاع (148 مترًا) وهذه الأبراج تم تشييدها على مساحة 39 ألف متر مربع.
الحي اللاتيني في العلمين الجديدة
أعلن رئيس الوزراء مصطفى مدبولي أن ست شركات مقاولات مصرية كبرى سوف تقوم بإنشاء “الحي اللاتيني” داخل مدينة العلمين.
ويعتبر الحي اللاتيني تحفة معمارية راقية التصميم على الطراز المعماري الكلاسيكي لمدينة الإسكندرية التي تجمع بين الفن المعماري اليوناني الروماني.
وقد تم إسناد مهمة تنفيذ الحي اللاتيني لستة شركات مقاولات مصرية كبرى.
تبلغ مساحة الحي اللاتيني 450 فدان، وسوف يشتمل على 12000 وحدة سكنية.
بالإضافة إلى الوحدات التعليمية، والعيادات، والمراكز الصحية، والأبنية الدينية من مساجد، وكنائس، والعديد من الخدمات التجارية.
معلومات عن مدينة العلمين الجديدة
أعلنت الحكومة المصرية لأول مرة عن تأسيس شركة العلمين الجديدة في مؤتمر صحفي عقدته عام 2014، وذلك في اجتماع مع الرئيس عبد الفتاح السيسي.
صرح وزير الإسكان مصطفى مدبولي في شهر أبريل 2017 ، إن المرحلة الأولى من مشروع مدينة العلمين الجديدة سوف تتقدم وفقًا للجدول الزمني المحدد و سوف يتم الانتهاء منها في غضون عام.
وأضاف أن المرحلة الأولى سوف تشمل إنشاء مركز سياحي دولي ، ومتحف ، وصالات عرض ، وحديقة دولية ، وجامعة ، ومركز خدمات ، وتطوير المواقع الأثرية.
واكد مدبولي على أن الحكومة المصرية سوف تنشئ حوالي عشرة آلاف وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة خلال هذه المرحلة على مساحة قدرها 8 آلاف فدان.
خصصت الحكومة المصرية حوالي 59.6 مليار دولار من ميزانية الدولة لتنفيذ مشاريع التنمية، والبنية التحتية مثل الطرق والجسور وشبكات الكهرباء والصرف الصحي في العلمين الجديدة
المرحلة الأولى من مشروع العلمين الجديدة سوف تشمل افتتاح مدينة صديقة للبيئة.
تضم مدينة العلمين الجديدة أيضًا جامعة وطنية تحتوي على عددًا من كليات العلوم التطبيقية، ودار الأوبرا، ومكتبة، ومتحفًا.
تم إسناد عقد أعمال البنية التحتية في المرحلة الأولى من المشروع إلى شركة المقاولين العرب، وSociété Egyptienne D’entreprises (المعروفة سابقًا باسم شركة مختار إبراهيم).
سوف تضم مدينة العلمين منطقة صناعية، ومنطقة زراعية، ومنطقة تجارية، ومنطقة تعليمية، ومركز طبي دولي، ومحطات توليد الطاقة المتجددة.
تم تشييد مدينة العلمين الجديدة على مساحة تزيد عن 48000 فدان في أفضل المواقع بمدينة العلمين التي تُطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
وهي مُصممة لبناء 5000 وحدة سكنية لاستيعاب أكثر من 400000 نسمة.
مدينة العلمين الجديدة
ستكون المدينة نقطة انطلاق لجيل جديد من المدن الجديدة حيث ستعتمد على الاستفادة من الموارد الطبيعية.
بما في ذلك المياه والطاقة. “سوف نستفيد من قرب المدينة من الساحل وسنوفر مياه الشرب من خلال تحلية المياه باستخدام الطاقة الشمسية”.
تضم مدينة العلمين الجديدة 16 فندقًا، ونوادي رياضية ومجمعًا سينمائيًا ومسارح ومركزًا للبحث العلمي ومرسى لليخوت، ومركزًا تجاريًا، والعديد من المشاريع السكنية، والمنتجعات.
العلمين الجديدة ستضم العديد من القرى السياحية ، والمنطقة التجارية ، والمدينة الترفيهية، و الفنادق التي تعمل لمدة لا تقل عن ستة أو سبعة أشهر في السنة.
ستستضيف المدينة الجديدة كورنيش طوله 14 كيلو متر، وسيكون مفتوحًا للجمهور طوال العام.
وتعتبر هذه ميزة كبيرة لا يستمتع بها الكثيرين من الباحثين عن الإجازات الصيفية في منطقة الساحل الشمالي.
قرار بناء مدينة العلمين الجديدة شجع العديد من مطوري العقارات والمستثمرين على بدء مشاريع سكنية وتجارية في تلك المنطقة.
الساحل الشمالي لن يكون بعد الآن من المنتجعات المنغلقة التي تعمل فقط خلال موسم الصيف.
ولكن ستعمل كافة المرافق، والخدمات بمنطقة الساحل الشمالي طوال العام بعد الإنتهاء من تنفيذ مدينة العلمين الجديدة.
سيتم تقسيم الساحل الشمالي إلى مجموعات تبدأ من شواطئها ، والانتقال للخلف حتى منتصف الصحراء.
المجموعة الأولى سوف تشمل الفنادق الدولية المفتوحة مباشرة على الساحل.
والمجموعة الثانية ستشمل المناطق الترفيهية، والأسواق التجارية.
والمجموعة الثالثة ستشمل الجزء الثالث، وهي الوحدات السكنية المستدامة.
المرحلة الأولى من مشروع مدينة العلمين الجديدة من المتوقع أن يصل عدد السكان بها إلى 400000 من أصل مليون نسمة مستهدف.
كما سيتم تقديم مجموعة من المشاريع للمستثمرين بعد فترة وجيزة من تزويد المدينة بجميع المرافق الأساسية.
مدينة العلمين الجديدة ستكون أيضًا مجتمعًا حضريًا صديقًا للبيئة يعتمد على الموارد المتجددة. في المدينة.
كما تخطط الحكومة المصرية لإنشاء محطة لتحلية مياه الشرب، ومحطات توليد الطاقة الشمسية.
مدينة العلمين الجديدة
تمويل مشروع مدينة العلمين الجديدة
حصلت الحكومة المصرية على قرض بقيمة 222 مليار جنيه مصري (25 مليار دولار أمريكي) لتمويل بناء محطة للطاقة النووية في الضبعة ، غرب الإسكندرية.
سيغطي القرض 85 ٪ من تكاليف البناء ، في حين ستقدم الحكومة المصرية باقي التمويل.
الحكومة المصرية حالياً على وشك الانتهاء من خطط مع شركة روساتوم النووية الروسية.
لبناء محطة توليد الكهرباء. بالضبعة، والتي من المقرر الانتهاء من أعمال البناء بها بحلول عام 2022.
يقول الخبراء إنه إذا تم تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة بنجاح ، فسيؤدي ذلك إلى:
تغيير الساحل الشمالي بشكل كبير وسيكون له تأثير إيجابي عميق على مستقبل مصر.
ستكون المدينة الجديدة هي الأولى من نوعها في مصر من حيث معالجة القضايا العالمية المتعلقة بتغير المناخ، والاستدامة.
والمساعدة في خلق مستقبل مستدام، وحياة أفضل بمصر.
خصصت الحكومة حوالي 2.3 مليار جنيه لتطوير البنية التحتية للمدينة الجديدة.
وسيشمل العمل بناء 110 كيلومترات من الطرق بالإضافة إلى إنشاء شبكات الكهرباء والصرف الصحي والمياه وشبكات الر.
مدينة العلمين الجديدة سوف تنافس مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الادارية، والمنصورة الجديدة.
من حيث الاستدامة الذاتية على إيقاع عصري مناسب للأفراد الطموحين للعيش حياة متوازنة مع المتنزهات والمدارس والجامعات والمستشفيات والمناطق التجارية وتجارة التجزئة.
أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة
هي الأبراج الأولى من نوعها في منطقة الساحل الشمالي، والتي تتبنى فكرة المنازل الراقية التي يوجد حولها كافة الخدمات التبي تحقق لسكانها الغكتفاء الذاتي.
والتي تفتح ابوابيها طوال العام للحياة بها التي تشتمل على كافة الجوانب من خدمات تعليمية، وطبية، وأساسية، وترفيهية.
حيث يوجد خمسة أبراج في الشمال الشرقي من مدينة العلمين الجديدة، و يصل ارتفاع كل برج سكني منهما إلى 40 طابقًا بإطلالات مميزة.
ومناظر طبيعية خلابة لمياه البحر الفيروزية، والبحيرات الصناعية، والمساحات الخضراء.
ويوجد في أبراج العلمين الجديدة شقق سكنية فخمة، وشاليهات مكونة من غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف نوم ، وكلها بتصميمات عصرية، وأنيقة.
مدينة العلمين الجديدة
يوجد في مدينة العلمين الجديدة، وأبراج نورث إيدج العديد من الخدمات، ومن أهمها:
خدمات نورث إيدج والعلمين الجديدة
· الصالة الرياضية العالمية.
· حمامات السباحة المتنوعة المساحات.
· مسارات الركض ، ومنطقة ترفيهية خاصة بالأطفال.
· محلات السوبر ماركت ، والعديد من المناطق الترفيهية.
· أندية رياضية، ومنطقة البيع بالتجزئة الدولية.
· مناطق تاريخية كمقابر الحرب العالمية.
· جامعات، ومدارس.
· مغسلة وسوبر ماركت.
· مواقف خاصة بالسيارات.
· منطقة خاصة بالفنادق، وميد تاون يضم 6 فنادق فخمة.
· مركز ثقافي ودار أوبرا ومتاحف.
· شاطئ فيروزي، وممشى سياحي بطول 14 كم.
· بحيرة العلمين الضخمة.
· معارض ومنافذ بيع.
· ملاهي، ومتنزه ضخم.
· مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية.
· مسجد، وكنيسة.
· مركز طبي عالمي على مساحة 44 فدان.
· مركز مؤتمرات عالمي مُجهز لاستقبال المؤتمرات الهامة.
الأسعار و أنظمة الدفع
أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة North Edge Towers New Alamein تضاهي بجمال تصميمها المعماري.
وإرتفاعها الشاهق أبراج دبي، وهي توجد ضمن مشروع مدينة العلمين الجديدة التي تعتبر إحدى مدن الجيل الرابع.
وعلى الرغم من كافة الخدمات التي عرضناها لكم مُسبقاً،واللتي تجعل من مدينة العلمين الجديدة مدينة متكالملة الخدمات بمعنى الكلمة.
إلا أن اسعار وحدات أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة تعتبر من أفضل الأسعار المناسبة للبحثين عن السكن الراقي، والمميز.
فهي تبدأ من 3.700.000 جنيه مصري، وبأنظمة دفع ميسرة بأقل مقدم، وأطول فترة سداد للأقساط.
ويصل سعر المتر في المرحلة الأولى من مشروع أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة إلى 40.000 جنيه للمتر، وهذا السعر خاص قط بالطوابق المرتفعة.
بادر بحجز وحدتك السكنية في ابراج نورث إيدج أو في إحدى المشروعات السكنية في مدينة العلمين الجديدة، وللمزيد من التفاصيل عن هذا المشروع الضخم إتصل بنا الآن.
لمذيد من التفاصيل والاستفسار عن المساحات المختلفه يمكنك مراسلتنا عبر:01029888849
شركة مشارف العقارية هي من الشركات الرائدة في تقديم الاستشارات العقارية في مصر سواء في العاصمة الادارية الجديدة او كافة شرق القاهرة الجديدة بكافة التوسعات والمدن الجديدة سواء في مجال البيع او الايجار او الشراء او حتي الاستثمار نوفر محفظة كبيرة جدا من العقارات الموجودة في مختلف مناطق مصر كما نعمل علي تطوير العقارات واضفة قيمة جيدة لاي مستثمر عقاري له توجهات استثمارية
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق